بولينا ريفزينا - خارطة طريق هجرة الاستثمار لعام 2020

كيف يجب على مهاجري الاستثمار الغد أن يتنقلوا في الجنسية والإقامة الحالية من خلال المشهد الاستثماري؟ تستكشف بولينا ريفزينا، الشريكة الإدارية لشركة بيوند للهجرة في لندن.

س: مع بداية عقد جديد، تبدأ أيضاً حقبة جديدة من الاتجاهات الجديدة التي يمكن أن تعطل الوضع الراهن في الأعمال والمجتمع. أضف إلى ذلك جائحة عالمية أجبرت على إحداث تغييرات كبيرة في الحياة اليومية. كيف تطور مفهوم الجنسية الثانية والإقامة الدائمة؟

إذا نظرنا إلى الوراء في الوقت المناسب، فسنرى أن الجنسية الثانية كانت مرتبطة ارتباطاً وثيقاً بالإقامة الدائمة حتى وقت قريب جدًا في جميع دول العالم. يعلم الجميع أنه من أجل العيش في بلد آخر لفترة طويلة وبدون قيود، يلزم جواز سفر ثان. ولا يمكن الحصول على وضع الجنسية إلا بعد إقامة طويلة ومستمرة في بلد آخر.

لم يعد هذا هو الحال، وذلك بفضل تطوير وتعميم مفهوم الجنسية الاستثمارية. على الرغم من أن الإقامة الدائمة والجنسية ما زالا يسيران معاً في كثير من الأحيان، إلا أنهما يمكن أن يتواجدا بشكل منفصل اليوم. في الواقع، إذا أردنا المغادرة إلى بلد آخر للعيش فيه لفترة طويلة أو بشكل دائم، فمن الأنسب الحصول على جواز سفر البلد الذي نرغب في الاستقرار فيه. لكن ماذا لو كانت لدينا أهداف أخرى؟ على سبيل المثال، المسافر المتكرر الذي سئم من التقدم بطلب للحصول على تأشيرات (فيزا) مختلفة كل عام، وعليه الانتظار في كل مرة قرار القنصلية، ويريد الحصول على "تأشيرة (فيزا) دخول متعددة عالمية" مرة واحدة وإلى الأبد. ماذا لو كنا لا نرغب في التحرك بشكل دائم ولكن فقط المغادرة لفترة قصيرة، على سبيل المثال لنرى فترة من عدم الاستقرار الحاد أو الأزمة المالية أو الصراع العسكري؟ وتجدر الإشارة أيضاً إلى تلك البلدان التي تسمح لمواطني عدد محدود من الجنسيات فقط بطلبات الحصول على تأشيرة (فيزا) - مثل تأشيرة الولايات المتحدة E2 التي لا يحق لمواطني دول مثل روسيا التقدم للحصول عليها. في هذه الحالات، يمكن أن يكون جواز السفر الثاني هو الحل، ويتم توفير هذا الحل من قبل خبراء الجنسية.

س: ما هي أفضل خمسة برامج لعام 2020 من حيث البساطة، السرعة وسهولة الموافقة على الجنسية؟

1. دومينيكا. يمكن الحصول على جنسية دومينيكا، إحدى دول الكاريبي وجزء من الكومنولث البريطاني، عن طريق شراء عقار بقيمة USD 250,000، أو من خلال مساهمة غير قابلة للاسترداد في اقتصاد الدولة (من USD 100,000). يمكن الحصول على الجنسية في حوالي ثلاثة أشهر. يتم إرسال الوثاذق بالبريد لذلك لا داعي لزيارة البلد. يسمح جواز سفر دومينيكا بالسفر بدون تأشيرة إلى حوالي 140 دولة، بما في ذلك المملكة المتحدة والاتحاد الأوروبي.

2. قبرص. برنامج الجنسية القبرصية عن طريق الاستثمار هو الأسرع في أوروبا وذو كفاءة عالية. يمكن الحصول على الجنسية في غضون ثمانية إلى تسعة أشهر. قبرص عضو كامل العضوية في الاتحاد الأوروبي، ويسمح جواز السفر القبرصي بحرية العمل والسفر والدراسة والعيش في أي مكان في الاتحاد الأوروبي بالإضافة إلى الدخول دون تأشيرة (فيا) إلى 173 دولة. قائمة الوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية أكثر تواضعاً مقارنة بالدول الأخرى. للحصول على الجنسية، تحتاج إلى شراء عقار سكني بقيمة لا تقل عن مليوني يورو (أو عقار تجاري من مليوني يورو بالإضافة إلى العقارات السكنية بمبلغ 500,000 euros) ، وكذلك التبرع بمبلغ 150,000 euros لميزانية الدولة. ستحتاج إلى زيارة قبرص مرتين على الأقل: لتقديم الوثائق شخصياً واستلام جواز السفر

3. سانت كيتس ونيفيس. هذه دولة كاريبية أخرى وعضو في الكومنولث البريطاني. يعد برنامج جنسية سانت كيتس بالاستثمار هو الأقدم والأكثر شهرة في العالم، وهو موجود منذ عام 1984. المتطلبات: شراء عقارات بقيمة USD 200,000 أو التبرع للدولة بمبلغ USD 150,000. لا توجد متطلبات زيارة، سيتم إرسال جواز السفر بالبريد. يمكن الحصول على الجنسية في حوالي 10 أشهر. يوفر جواز سفر سانت كيتس السفر دون تأشيرة (فيزا) إلى 151 دولة، بما في ذلك بريطانيا العظمى وجميع دول أوروبا.

4. تأشيرة (فيزا) المستثمر في المملكة المتحدة. أريد بوعي أن أضع هذا البرنامج ضمن الخمسة الأوائل، على الرغم من الحقيقة هي أن هذه تأشيرة (فيزا) إقامة دائمة وليست جنسية (بريطانيا ليس لديها برنامج جنسية عن طريق الاستثمار). لكي تصبح مستثمراً، تحتاج إلى شراء ما قيمته مليوني جنيه إسترليني من الأسهم أو الأوراق المالية للشركات البريطانية المتداولة علناً. فترة مراجعة الطلب هي ثلاثة أسابيع فقط، ولست بحاجة لإجراء اختبار إتقان اللغة الإنجليزية. من خلال تأشيرة (فيزا) المستثمرTier 1 في المملكة المتحدة ، يمكن لجميع أفراد عائلة مقدم الطلب الرئيسي العيش والدراسة والعمل في إنجلترا دون أي قيود تقريباً. للحصول على إقامة دائمة ضمن فئة التأشيرة (فيزا) هذه، يجب أن يكون مقدم الطلب في المملكة المتحدة لمدة 6 أشهر على الأقل في السنة. يتم إصدار الإقامة الدائمة بعد 5 سنوات، وبعد 6 سنوات يمكنك الحصول على الجنسية.

5. مالطا. للحصول على الجنسية المالطية، يجب تقديم تبرع بقيمة 750,000 euros (تمت زيادته من 650,000 euros، ولكن بموجب القواعد الجديدة ، لم يعد شراء سندات حكومية بقيمة 150,000 euros مطلوباً، مما يعني أن إجمالي الحد الأدنى للاستثمار الآن أقل من السابق). يجب على المستثمرين استئجار أو شراء العقار لمدة خمس سنوات. أولاً ، يتم إصدار تصريح الإقامة، وتكون العملية سريعة وغير معقدة. المرحلة الثانية هي التقدم للحصول على الجنسية: مدة النظر في الطلب هي 4-6 أشهر. بعد الموافقة على الجنسية، نتقدم بطلب للحصول على جواز سفر. المدة الإجمالية للعملية حوالي 14 شهراً. تحتاج إلى زيارة البلد عدة مرات وقضاء ما لا يقل عن 15 يوماً في مالطا في غضون 12 شهراً من أجل الامتثال لمتطلبات الإقامة.

تعتز مالطا بالصورة العامة لبرنامجها، وبالتالي لا يمكن إلا للأفراد أصحاب الثروات الذين يتمتعون بسمعة لا تشوبها شائبة التقدم بطلب للحصول على الجنسية. يتم تضمين جواز السفر المالطي في أفضل عشرة جوازات سفر في العالم، فهو يسمح لك بالعيش والدراسة والعمل في أي دولة من دول الاتحاد الأوروبي والدخول بحرية إلى 180 دولة، بما في ذلك الولايات المتحدة الأمريكية.

س: ما هي قواعد العناية الواجبة التي يجب على المستثمرين المهاجرين مراعاتها؟

بينما تسترشد حكومات العالم بمعايير مختلفة عند اتخاذ قرار بشأن الجنسية، تنطبق المبادئ الأساسية للتقييم على جميع المتقدمين. بغض النظر عن المكان الذي ينتمي إليه الشخص، ستنظر السلطات أولاً في السيرة الذاتية لمقدم الطلب، السمعة التجارية ومصدر الثروة. ستفحص السلطات أيضاً بعناية شديدة ما إذا كان لمقدم الطلب سجل إجرامي أو أي دعوى قضائية رئيسية غير مكتملة ، سواء كان مقدم الطلب مطلوباً أم لا في الداخل أو الخارج، وما إذا كانت هناك عقوبات فردية أو جماعية تنطبق، سواء كانت الولايات المتحدة أو الاتحاد الأوروبي أو دول أخرى. سيتم منح الجنسية فقط إذا أثبتت فحوصات العناية الواجبة أهلية مقدم الطلب.

س: ما هي الاعتبارات الأخرى التي يجب على المستثمرين أخذها في الاعتبار عند استكشاف جنسية ثانية؟

بالنسبة لأولئك الذين حصلوا على جنسية ثانية نتيجة إقامة ممتدة في بلد آخر، قد يؤدي ذلك إلى تغيير الوضع الضريبي. يُعد السفر دون تأشيرة (فيزا) ميزة رئيسية للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار: تسمح جوازات سفر هذه البلدان المعروفة في الكومنولث البريطاني، على سبيل المثال غرينادا أو دومينيكا، بالسفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 140 دولة، بما في ذلك بريطانيا العظمى والاتحاد الأوروبي والصين وهونج كونج والعديد من الدول الأخرى، على خلفية اتفاقيات الدخول الثنائية دون تأشيرة (فيزا). يمكن لحاملي جوازات سفر غرينادا، دومينيكا، سانت كيتس، أنتيغوا وبربودا ودول الكاريبي الأخرى السفر دون تأشيرات، وهذه إحدى المزايا الرئيسية لحمل جنسيتهم. ومع ذلك، إذا تم إنهاء الاتفاقيات الثنائية، فسيفقد المواطنون تلقائيًاً حق الدخول دون تأشيرة (فيزا) - على سبيل المثال ، فقد مواطنو سانت كيتس ونيفيس دخولهم دون تأشيرة (فيزا) إلى كندا في نوفمبر 2014 بسبب إنهاء الاتفاقية الثنائية ذات الصلة بين الدول.

س: هل يجب النظر في خيار الجنسية عند القيام باستثمار عقاري في الخارج؟

تحرص الحكومات على جذب المستثمرين الأجانب للمساعدة في دعم الاقتصادات المحلية. من أجل جذب المستثمرين الأجانب، أطلق عدد من الدول برامج الجنسية من خلال استثمارات تسمح بالتأهل للحصول على جواز سفر خاضع للاستثمار في اقتصاد البلاد. تسمح مثل هذه البرامج للمتقدمين باستثمار رأس المال الخاص في أصول حكومية محددة بشكل خاص (الأسهم، السندات، العقارات، الأراضي ، وما إلى ذلك). بالإضافة إلى كسب دخل من الاستثمار، يمكن لمقدم الطلب الحصول على الجنسية. لذلك ، في البلدان الأوروبية مثل اليونان أو قبرص أو البرتغال عند شراء شقة أو منزل أو أرض ، فمن المنطقي النظر في إمكانية التقدم فوراً للحصول على الإقامة الدائمة أو الجنسية. وبالتالي، ستقتل عصفورين بحجر واحد، لأن المخاطر المرتبطة بالجنسية الثانية تكاد تكون معدومة، والفوائد المحتملة مغرية للغاية.

س: ما هي الدول التي يتم التقليل من شأنها من حيث إمكانات الاستثمار والجنسية ، في رأيك؟

من بين الدول الأوروبية التي تتمتع بإمكانيات جيدة للاستثمار في العقارات، أخص بالذكر البرتغال واليونان. تجذب هذه الدول دائماً ملايين السياح كل عام. يمكن أن تحقق العقارات متوسطة الحجم في العاصمة أو مناطق المنتجع دخلاً ثابتاً. عن طريق شراء عقارات في البرتغال مقابل 250,000 euros أو في اليونان بسعر250,000 euros ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على اذن إقامة. في البرتغال تحصل على إقامة دائمة بعد خمس سنوات ويمكنك التقدم للحصول على جواز سفر. في اليونان، يمكنك التقدم بطلب رسمي للحصول على الجنسية بعد سبع سنوات، لكن هذا غير واقعي من الناحية العملية.

غالباً ما يسأل العملاء عن مونتينيغرو، التي أطلقت برنامج الجنسية من خلال الاستثمار قبل بضع سنوات، لكنها بدأت بالعمل فعلياً فقط في خريف عام 2019. المتطلبات هي الاستثمار من 250,000 Euro في العقارات في المناطق غير المطورة والنائية، أو من 400,000 Euro في العقارات في المناطق المتقدمة من البلاد ، بالإضافة إلى 100,000 Euro كمساهمة غير قابلة للاسترداد في الميزانية. يعود الاهتمام بمونتينيغرو إلى سهولة الحصول على إذن إقامة، بالإضافة إلى مناخها اللطيف وسكانها الودودين. على الرغم من حقيقة أن مونتينيغرو تقع في وسط أوروبا، إلا أنها ليست عضواً في الاتحاد الأوروبي حتى الآن. هذا يعني أن جواز سفرك اليوم لن يمنحك الحق في العيش أو العمل في الاتحاد الأوروبي. الميزة الوحيدة لجواز سفر مونتينيغرو في الوقت الحالي هي الدخول دون تأشيرة (فيزا) إلى 126 دولة. ومع ذلك، فإن مونتينيغرو تجري مفاوضات مع الاتحاد الأوروبي للوفاء بتاريخ الانضمام لعام 2025 الذي اقترحته المفوضية الأوروبية لاستراتيجية التوسيع، وسيكون جواز السفر هذا وثيقة قيمة للغاية عندما تنضم مونتينيغرو إلى الاتحاد الأوروبي.